Што такое незалежная судовая будаўнічая экспертыза? Як зэканоміць на правядзенні судовай будаўнічай экспертызы? Ад чаго залежыць кошт судовай будаўнічай экспертызы?

Если вас интересует судебная экспертиза, стоит заглянуть на этот сайт cekod.ru вы найдете судебную экспертизу отличного качества и по доступной цене.

Добры дзень, паважаныя чытачы часопіса "ХитёрБобёр"! Вас вітае Валерый Чемакин - кансультант па прававых пытаннях.

Сёння я распавяду вам, у якіх выпадках патрабуецца судовая будаўнічая экспертыза.

У канцы артыкула вы пазнаёміцеся з некалькімі кампаніямі, якія прадстаўляюць гэтую паслугу на выгадных умовах.

1. Што такое судовая будаўнічая экспертыза?

У грамадзянскім, арбітражным і крымінальным судаводстве часта ўзнікае неабходнасць даказаць ці пацвердзіць факты, звязаныя з будаўнічымі аб'ектамі.

У гэтым выпадку суд або пракурор мае права прызначаць судовую будаўнічую экспертызу будынкаў і збудаванняў. Акрамя таго, яна праводзіцца і па хадайнiцтву любога з бакоў судовага спрэчкі.

У якіх выпадках звычайна прызначаецца судовае даследаванне ў будаўнічай сферы:

  • ўзнікненне спрэчак паміж гаспадарчымі суб'ектамі па змесце падраднай дамовы,
  • вырашэнне спрэчак аб праве на аб'екты нерухомасці,
  • правядзенне расследаванняў аб правамернасці і правільнасці ўзвядзення будаўнічых аб'ектаў, а таксама іх эксплуатацыі,
  • вызначэнне велічыні шкоды, нанесенай будынкаў і збудаванняў па прычыне парушэння правілаў выкарыстання інжынерных камунікацый або памылак пры будаўніцтве,
  • вызначэнне якаснага складу і аб'ёму будаўніча-мантажных работ, а таксама матэрыяльных страт,
  • праверка адпаведнасці выкананых работ будаўнічым нормам і правілам (БНіП),
  • расследаванне аварый, разбурэнняў на будаўнічых аб'ектах, якія сталі прычынай няшчасных выпадкаў, пры крымінальным судаводстве.

Гэта далёка не поўны пералік выпадкаў, пры якіх узнікае неабходнасць правядзення судовай будаўнічай і будаўніча-тэхнічнай экспертызы. падрабязнасці пра якую выкладзены ў спецыяльным матэрыяле на нашым сайце.

2. Якія віды паслуг ўключае ў сябе судовая будаўнічая экспертыза - 5 асноўных паслуг

У залежнасці ад пастаўленых задач і пытанняў, судовая будаўнічая экспертыза ўключае ў сябе розныя паслугі.

Некаторыя з іх разгледзім падрабязней.

Паслуга 1. Экспертыза якасці будаўнічых работ

Паміж заказчыкам і падрадчыкам часта ўзнікаюць спрэчкі аб неадпаведнасці якасці праведзеных будаўнічых работ тэхнічным заданні.

У гэтым выпадку эксперты праводзяць агляд канструктыўных элементаў будынка або будынкі з дапамогай вымяральных прыбораў, што дапамагае выявіць наяўныя дэфекты або перспектыву іх узнікнення.

Незалежная экспертыза выкарыстаных будаўнічых матэрыялаў дае магчымасць вызначыць іх якасць і дапушчальнасць прымянення ў доследным аб'екце. Гэтыя даследаванні праводзяцца не толькі ў ходзе будаўніцтва і непасрэдна пасля яго завяршэння, але і на працягу гарантыйнага тэрміну эксплуатацыі будынкаў і збудаванняў.

Паслуга 2. Вызначэнне шкоды

Неправамерныя дзеянні будаўнікоў у большасці выпадкаў прыводзяць да ўзнікнення матэрыяльнага ўрону. Спагнаць яго з вінаватай боку можна толькі пасля таго, як гэтая самая вінаватасць даказаная. Адзіны доказ, якое стане неабвержным для суда - гэта заключэнне судовай будаўнічай экспертызы.

Спецыялісты выявяць усе парушэнні, якія дапусціла падрадная будаўнічая арганізацыя, пасля чаго вырабяць ацэнку шкоды ад іх. Высновы такой экспертызы дапамагаюць вызначыцца не толькі з вінаватых, але і з сумай іскавых патрабаванняў, што робіць іх абгрунтаванымі.

Паслуга 3. Экспэртыза інжынерных сетак

Часам прычынай аварыі ці абвальвання становіцца няправільны мантаж ці эксплуатацыя інжынерных сетак.

Задача эксперта - вызначыць, ці адпавядаюць тэхнічныя характарыстыкі камунікацый і іх састаўных частак праекту, выконваліся Ці патрабаванні БНіП пры мантажы сетак, наколькі эксплуатацыйныя ўмовы ўпісваліся ў дапушчальныя рамкі.

Паслуга 4. Экспертыза абгрунтаванасці выдаткоўваных матэрыялаў пры выкананні работ

Звычайна будаўнічыя каштарысы не прадугледжваюць выкарыстанне таго ці іншага будаўнічага матэрыялу канкрэтнай гандлёвай маркі, а фіксуюць толькі агульнае найменне і некаторы дыяпазон характарыстык.

Нядобрасумленныя падрадчыкі, карыстаючыся гэтым, замест аднаго выгляду матэрыялу выкарыстоўваюць іншы, менш якасны, але больш танны, і нажываюцца на розніцы коштаў.

Судовы эксперт у галіне будаўніцтва лёгка можа ўсталяваць такія факты нават у схаваных канструкцыях, што можа стаць падставай для прад'яўлення пазоваў падрадчыку аж да абавязацельствы ўсё перарабіць.

Калісьці я працаваў сметчиком ў горадабудаўнічым аддзеле муніцыпалітэта. У мае абавязкі ўваходзіла праверка каштарысаў, а таксама абследаванне гатовых аб'ектаў з мэтай адпаведнасці выкананых работ актам, што прад'яўляюцца для аплаты па дамове.

Будаўнічая фірма Корунд ўзвяла некалькі прыватных дамоў для бюджэтнікаў і прад'явіла акты для аплаты. На першы погляд усё было нармальна. Аднак у мяне паўсталі сумневы ў якасці аздаблення фасадаў, а менавіта, ва ўцяпляльніку.

Бо дома былі абабітыя сайдынгам, то бачна нічога не было. Запрошаны эксперт прыбраў ашалёўку, пад якой апынуўся звычайны 50 міліметровы пенапласт замест Пеноплекс, названага ў каштарысах і актах.

Паслуга 5. Аналіз будаўніча-тэхнічнай дакументацыі

Часам спрэчка ўзнікае яшчэ на этапе праектавання аб'екта. У гэтым выпадку яго прадметам служыць будаўніча-тэхнічная дакументацыя. У ёй мноства момантаў, якія патрабуюць кансенсусу. Калі не атрымоўваецца яго дасягнуць, то на дапамогу зноў прыходзіць эксперт, які вывучыць усе гэтыя схемы і чарцяжы, пасля чаго вынесе сваё заключэнне.

Экспертыза праектнай дакументацыі - абавязковая працэдура не толькі пры ўзнікненні судовых спрэчак, але і пры будаўніцтве аб'ектаў за кошт бюджэтных сродкаў. Ўзвядзенне гандлёвых цэнтраў, шматпавярховых жылых дамоў, устаноў культуры і спартыўных збудаванняў не пачынаецца без заключэння эксперта пра іх бяспеку.

3. Як правесці судова-будаўнічую экспертызу - пакрокавая інструкцыя для пачаткоўцаў

Тым, хто ні разу не сутыкаўся з судова-будаўнічай экспертызай, рэкамендую азнаёміцца ??з асноўнымі крокамі яе правядзення.

Крок 1. Выбіраем экспертную кампанію

Першае, што спатрэбіцца пры неабходнасці правесці судовую будаўнічую экспертызу - гэта абраць кампетэнтную экспертную кампанію.

На што звяртаць увагу пры выбары экспертнай кампаніі:

  • вядомасць,
  • станоўчыя водгукі з надзейных крыніц,
  • наяўнасць сертыфікатаў і ліцэнзій,
  • будаўнічая спецыялізацыя.

Асабліва важна апошняя акалічнасць, так як спецыялісты з будаўнічым адукацыяй правядуць судовую экспертызу значна лепш за ўсіх астатніх.

Крок 2. Аплачваем паслугу і заключаем дагавор

Калі кампанія вам падышла па ўсіх параметрах, складаем з ёй дамову і аплачваем паслугі. На гэтым этапе трэба абгаварыць усе пытанні, адказы на якія вы хацелі б атрымаць.

Звярніце ўвагу, што калі ўсе віды даследаванняў вам не патрэбныя, не трэба заказваць ўвесь комплекс паслуг. Выбірайце толькі тыя, што вас у дадзены момант цікавяць. Так вы зэканоміце грошы. Прапісваць у дамове канкрэтнае найменне даследаванняў.

Крок 3. Ўзгадняем час правядзення экспертызы

Бо судовая будаўнічая экспертыза пачынаецца на самім аб'екце, трэба ўзгадніць час правядзення абследавання. Яно павінна прыходзіцца на светлы час сутак.

Калі ў гэтым мерапрыемстве мяркуецца ўдзел процілеглага боку спрэчкі, то абавязкова уведомьте яе аб часе і месцы правядзення экспертызы. У адваротным выпадку гэта можа стаць падставай для прызнання вынікаў несапраўднымі.

Крок 4. Збіраем неабходныя дакументы

Для правядзення будаўнічай экспертызы спатрэбіцца не толькі выхад на аб'ект, але і пакет дакументаў: праектна-каштарысная дакументацыя, акты выкананых работ, тэхнічны пашпарт, дагаворы падраду, дэфектныя ведамасці.

Загадзя падрыхтаваная дакументацыя дапаможа правесці даследаванне будынка, збудавання ці праекта аб'ектыўна і аператыўна.

Крок 5. Запрашаем эксперта для візуальнага агляду аб'екта

Бо ў большасці выпадкаў будаўнічай экспертызе падлягаюць непасрэдна будынка або будынкі, то запрошаны эксперт павінен агледзець аб'ект візуальна або з выкарыстаннем спецыяльных вымяральных прыбораў, у тым ліку электронных.

Крок 6. Чакаем правядзення лабараторных выпрабаванняў

Пасля наведвання аб'екта узятыя там ўзоры падлягаюць лабараторным выпрабаванням. Іх дату вам паведамяць. Улічыце, што некаторыя даследаванні доўжацца некалькі дзён - такая тэхналогія.

Вам застаецца толькі цярпліва чакаць канца ўсіх этапаў выпрабаванняў. Магчыма, у ходзе іх спатрэбяцца дадатковыя ўзоры або вымярэння на аб'екце.

Крок 7. Атрымліваем экспертнае заключэнне

Пасля выканання ўсіх неабходных працэдур і атрымання вынікаў даследаванняў эксперт рыхтуе сваё заключэнне, у якім адлюстраваны звесткі аб аб'екце і адказы на пытанні.

  • прозвішча, імя, імя па бацьку эксперта, які праводзіў даследаванне,
  • рэквізіты экспертнай арганізацыі,
  • методыкі і прыборы, якія ўжываліся пры правядзенні экспертызы,
  • месца, дата і час правядзення лабараторных і іншых даследаванняў,
  • кароткае апісанне дэфектаў, выяўленых на аб'екце,
  • адказы на пастаўленыя пытанні,
  • звесткі аб тым, як аспрэчыць судовую будаўнічую экспертызу.

Калі ў вашай кампаніі ёсць юрыдычны аддзел, то замовіць экспертызу і сабраць для яе дакументы не складзе ніякай працы, але калі вы просты грамадзянін, у якога суседзі затапілі кватэру, усе гэтыя працэдуры могуць стаць праблематычнымі.

Значыць, лепш наняць прафесійнага юрыста ці хаця б пракансультавацца ў яго пра тое, як правесці незалежную экспертызу кватэры.

Такія спецыялісты ў вялікай колькасці працуюць у кампаніі Правовед.ru. На аднайменным сайце яны прадастаўляюць онлайн кансультацыі па розных юрыдычных пытаннях, у тым ліку і па экспертызам. Некаторыя кансультацыйныя паслугі бясплатныя, але такія рэкамендацыі чыста тэарэтычныя і не маюць дачынення да канкрэтнай справе.

Калі ж вам патрабуецца поўны алгарытм дзеянняў, падрыхтоўка дакументацыі, прызначэнне экспертызы, кірунак пазоваў, проста зайдзіце на сайт Правовед.ru і замоўце гэтыя паслугі праз онлайн форму. Кошт паслуг юрыстаў гэтай кампаніі невысокая, так як яна зніжана за кошт вялікай канкурэнцыі і адсутнасці неабходнасці ўтрымліваць кіраўнічы апарат.

4. Хто праводзіць судовую будаўнічую экспертызу - ТОП-3 экспертных кампаній

Будаўнічай экспертызай займаюцца экспертныя кампаніі, у штаце якіх працуюць спецыялісты ў галіне будаўніцтва.

Прапаную агляд 3 найбольш кампетэнтных фірмаў такога профілю.

1) ИнвестЭкспертСтрой

Гэтая кампанія спецыялізуецца строга на будаўнічай экспертызе, таму там працуюць вузкія спецыялісты-эксперты. У спісе паслуг прысутнічаюць: ацэнка, аўдыт, праектаванне, тэхнічны нагляд і экспертыза.

Спецыялісты ўзброены высокадакладным сучасным вымяральным абсталяваннем, дзякуючы якому праводзяць якаснае абследаванне будаўнічых канструкцый. Ад іх не выслізнуць нават схаваныя пад тынкоўкай дэфекты.

Спецыялісты-эксперты, якія працуюць у кампаніі:

  • будаўнічы эксперт,
  • сметчик,
  • ацэншчык,
  • інжынер-канструктар,
  • спецыяліст па ультрагукавой дэфектаскапіі,
  • геадэзіст,
  • геолаг,
  • энергоаудитор.

Як бачыце, персанал кампаніі гатовы выканаць любую праверку ад судовай будаўнічай экспертызы да ацэнкі дома.

Экспертная група Veta займаецца экспертызай, ацэнкай, аўдытам і кансалтынгам ў галіне будаўніцтва. У кампаніі працуюць спецыялісты ў розных будаўнічых абласцях, што дазваляе праводзіць комплексную экспертызу аб'екта або асобных канструктыўных элементаў. Кампанія ўваходзіць у сотню лепшых экспертных груп у Расіі.